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    高雄楠梓右昌當舖-房屋1字頭宅未演先轟動 年掃4千戶

  • 發布時間: 2020-10-21
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    每年平均有6~10場大樓案在高雄大學銷售,因屬重劃區但生活機能成熟,目前房價多屬17~19萬元。唐郡威攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 區域重大建設與房價走勢息息相關,高雄市近年來產業發展核心,北高雄以橋頭科技園區建置,南高雄則為亞洲新灣區,總投入金額保守估算近2000億元,並帶動包括岡山、橋頭、楠梓、前金與前鎮5大行政區房市發展,房價有望在創新高。楠梓區為高雄近年來新屋供給量大且去化較多行政區,包括高雄大學、高雄科技大學、德賢商圈、右昌等均為購屋熱區,從2013年起至今,該區每年購屋需求介於3800~4500戶,排行均位於高市前段。而大樓新屋房價從縣市合併初期每坪13~15萬元,至今已來到17~19萬元。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出,楠梓本身就有加工區帶來穩定購屋需求,依市場調查去年每百戶新屋過戶,就有17%屬該區行政區,其新屋買氣高居全市之冠,而楠梓也是少數高雄每年人口正成長區,購屋需求多屬首購首換,主力坪數25~45坪,含車位總價800萬元內大樓需求高。近年來該區出現不少建案未完工先完銷案例,如全誠建設「遠見心悅」與「遠見晶悅」,達麗建設「漾CITY」等,浤圃建設「星捷座」更在半年內迅速完銷。穩定購屋需求加上生活機能屬高雄新市鎮周邊最便捷區,吸引不少40歲以下購屋族。
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