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每年平均有6~10場大樓案在高雄大學銷售，因屬重劃區但生活機能成熟，目前房價多屬17~19萬元。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
區域重大建設與房價走勢息息相關，高雄市近年來產業發展核心，北高雄以橋頭科技園區建置，南高雄則為亞洲新灣區，總投入金額保守估算近2000億元，並帶動包括岡山、橋頭、楠梓、前金與前鎮5大行政區房市發展，房價有望在創新高。楠梓區為高雄近年來新屋供給量大且去化較多行政區，包括高雄大學、高雄科技大學、德賢商圈、右昌等均為購屋熱區，從2013年起至今，該區每年購屋需求介於3800~4500戶，排行均位於高市前段。而大樓新屋房價從縣市合併初期每坪13~15萬元，至今已來到17~19萬元。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，楠梓本身就有加工區帶來穩定購屋需求，依市場調查去年每百戶新屋過戶，就有17%屬該區行政區，其新屋買氣高居全市之冠，而楠梓也是少數高雄每年人口正成長區，購屋需求多屬首購首換，主力坪數25~45坪，含車位總價800萬元內大樓需求高。近年來該區出現不少建案未完工先完銷案例，如全誠建設「遠見心悅」與「遠見晶悅」，達麗建設「漾CITY」等，浤圃建設「星捷座」更在半年內迅速完銷。穩定購屋需求加上生活機能屬高雄新市鎮周邊最便捷區，吸引不少40歲以下購屋族。
